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Maison à louer 3 pièces - 79,89 m2 LA REOLE - 33

Ref : 10607

580 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 79.89 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité

Description

À La Réole, ville bénéficiant du label Ville d'Art et d'Histoire, cette maison de bourg mitoyenne de 80 m² vous attend. Vous serez surpris par sa distribution atypique avec 2 chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, et un grand séjour, une cuisine et un WC au 1er niveau. La belle hauteur des plafonds apporte du volume et la lumière traversante une impression de sérénité. Cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Un garage de 47 m² en sous-sol est également à votre disposition.
Vous profiterez de la proximité d'établissements d'enseignement, accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est également animé par des restaurants et des cafés, où vous pourrez vous détendre. Les jardins médiévaux, Le Prieuré, la Médiathèque, et le Jardin Public, à quelques pas, offrent des espaces de détente et de loisirs. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille à moindre coût, sans être loin des commodités essentielles et d'une gare desservant Bordeaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Garage (46,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 580 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 18 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 559,23 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 319,56 €
    • Etablissement état des lieux : 239,67 €
  • Dépôt de garantie : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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