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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,72 m2 TOULENNE - 33

Ref : 10615

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.72 m2 - TOULENNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

En exclusivité à Toulenne, Dans une petite copropriété de 6 lots située à deux pas des commerces :
Appartement de type 3 libre, situé en rez-de-chaussée,
Il propose sur plus de 80 m2 : une cuisine - salle à manger, un grand
salon de 28m², deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants, un
cellier-buanderie, une terrasse couverte de 22m² et un garage.

Des rafraichissements sont à prévoir.

Il est vendu avec un second garage loué 72 euros.
Bien soumis aux règles de la copropriété(6 lots).
Idéal investissement dans un secteur à forte demande locative, à
moins de 5 minutes de la gare SNCF et de l'accès autoroutier A 62 de
LANGON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Buanderie/chaufferie (11 m2)
    • Garage (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Travaux récents : électricité+ vmc + survitrage
  • Charges de copropriété : 916 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35177kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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