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Maison à louer 4 pièces - 119,89 m2 MOULON - 33

Ref : 10646

860 €

par mois charges comprises

158 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 4 pièces - 119.89 m2 - MOULON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

CENTURY 21 vous propose cette maison traditionnelle, ancienne mais lumineuse et tout récemment rafraichie afin d'accueillir ses nouveaux occupants dans un espace de vie agréable.
Sa superficie de 120 m² se décompose en un grand salon, une cuisine (équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et de rangements), une salle à manger, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les différents dégagements permettent une circulation fluide et une sensation d'espace à l'intérieur.
Vous apprécierez des pièces complémentaires attenantes pour du stockage ou rangement (anciens chais), mais non accessibles pour un véhicule.
Pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et sécurisé : un terrain clos de 380 m².
Nous vous invitons à nous contacter à l'agence, ou par mail, ou même à déposer votre dossier sur notre site.
Note : Cette location est soumise à l'approbation d'une assurance loyers impayés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,1 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : PEINTURE, POMPE A CHALEUR, ISOLATION COMBLES
  • Travaux à prévoir : Double vitrage sur chambre 3
  • Libre le : 5 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 779,29 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 419,62 €
    • Etablissement état des lieux : 359,67 €
  • Dépôt de garantie : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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