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Maison à vendre 3 pièces - 66,30 m2 LANGON - 33

Ref : 10654

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 66.3 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

STOP ! Vous cherchez un investissement rentable à Langon ?

Découvrez cette maison T3 en duplex de 66 m² située en résidence sécurisée avec piscine. Elle dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une terrasse et d'un jardin privatif de 76 m² en jouissance exclusive.

À deux pas des commerces, elle est actuellement louée 692,32€ par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisé.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Surface terrain : 76 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (3,2 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Terrasse (7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 671 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 246
  • Charges courantes par an : 783,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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