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Maison à louer 3 pièces - 59,42 m2 LANGON - 33

Ref : 10670

704 €

par mois charges comprises

158 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 3 pièces - 59.42 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 LGI IMMO, à louer maison de ville type F2, en triplex, de conception originale, disponible début février 2026
Au rez-de-chaussée une pièce de 20 m² comprenant un coin cuisine aménagée, ouverte sur séjour, un WC, et un dégagement donnant sur une cuisine d'été de 13 m², agrémentée d'une terrasse couverte avec barbecue.
Au 1er niveau, une chambre de 9 m², une salle de bain avec WC et un grand dressing
Au 2eme niveau, un coin bureau et deux petites pièces lumineuses pouvant servir de rangement ou salles de jeux.
Enfin, vous bénéficierez d'un grand extérieur entièrement clôturé, aménageable selon vos envies.
Pour ce bien atypique, en centre ville de Langon, n'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale location au 05.56.65.02.30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (19,8 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Degagement (9,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Rangement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 692 € par mois
  • Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 475,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 297,10 €
    • Etablissement état des lieux : 178,26 €
  • Dépôt de garantie : 692 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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