Appartement Studio à vendre 1 pièce - 31,09 m2 LANGON - 33
Ref : 10675
72 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
RARE SUR LE SECTEUR STUDIO LIBRE
Idéalement situé en plein centre-ville de Langon, à deux pas des commerces, services et transports, venez découvrir ce studio de 31 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement ou un premier achat.
L'appartement offre un séjour lumineux avec rangements intégrés, un coin nuit, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un grand miroir.
Atouts supplémentaires :
Cellier indépendant pour un espace de stockage appréciable
Place de parking privative
Situation recherchée, tout à pied
Charges de copropriété: environ 420 € par an
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Idéalement situé en plein centre-ville de Langon, à deux pas des commerces, services et transports, venez découvrir ce studio de 31 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement ou un premier achat.
L'appartement offre un séjour lumineux avec rangements intégrés, un coin nuit, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un grand miroir.
Atouts supplémentaires :
Cellier indépendant pour un espace de stockage appréciable
Place de parking privative
Situation recherchée, tout à pied
Charges de copropriété: environ 420 € par an
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,7 m2
- Surface habitable : 31,1 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (21,7 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Cuisine (4,8 m2)
- cellier (2,6 m2)
- Année construction : 1991
Équipements
Général
- Surface cave : 2,7 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement de façade 12 000 €
- Taxe foncière : 400 €
- Charges de copropriété : 420 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
