Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 LANGON - 33
Ref : 10677
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À 8 km de Langon, sur la commune de Saint-Martin-de-Sescas, cette maison de plain-pied construite en 1984 développe environ 125 m² habitables.
L'entrée dessert un large couloir menant à un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Une seconde partie, communicante, comprend un séjour de plus de 25 m², une buanderie ainsi qu'un garage de 14 m² avec mezzanine. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement, permettant la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet locatif de type Airbnb.
A l'extérieur, un joli jardin clôturé de 1050m² avec un atelier, une cuisine d'été ainsi qu'une cave.
L'ensemble propose des volumes confortables et de multiples possibilités d'évolution, dans un environnement calme tout en restant proche de Langon.
L'entrée dessert un large couloir menant à un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Une seconde partie, communicante, comprend un séjour de plus de 25 m², une buanderie ainsi qu'un garage de 14 m² avec mezzanine. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement, permettant la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet locatif de type Airbnb.
A l'extérieur, un joli jardin clôturé de 1050m² avec un atelier, une cuisine d'été ainsi qu'une cave.
L'ensemble propose des volumes confortables et de multiples possibilités d'évolution, dans un environnement calme tout en restant proche de Langon.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 154 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 1 048 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (22,6 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- Placard (1 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Buanderie (10,4 m2)
- Salle d'eau (7,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (9 m2)
- Garage (14,1 m2)
- Cuisine d'été (14,9 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Mixte electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Buanderie
- Cave
- Garage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Rafraichissements
- Taxe foncière : 652 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
