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Appartement à vendre 2 pièces - 43,12 m2 LANGON - 33

Ref : 10699

89 900 €

  • Honoraires charge vendeur
579 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 43.12 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Au cœur de Langon (33210), ce charmant appartement de 43 m² LIBRE de deux pièces au premier étage vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté à votre espace de vie. La chambre séparée offre un havre de repos, complété par une salle d'eau moderne et un WC indépendant, répondant aux exigences du quotidien. Le bien, classé DPEC, bénéficie d'une bonne performance énergétique, limitant vos consommations.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des espaces verts et des sentiers de promenade qui invitent à la détente. L'emplacement vous permet également de rejoindre rapidement les services du centre-ville de Langon, tout en savourant la quiétude d'un environnement peu urbanisé. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et sérénité dans le SudOuest. Une ligne de bus devant la résidence vous permet d'accéder à la gare SNCF de Langon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Tennis

À savoir

  • Charges de copropriété : 693,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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