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Appartement T2 à louer 2 pièces - 33,10 m2 LA REOLE - 33

Ref : 10702

440 €

par mois charges comprises

167 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 33.1 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Près de la piscine de LA REOLE, et libre à partir du 8 avril, découvrez cet appartement charmant de 33 m² dans une résidence calme et prisée.
Idéal pour une personne seule, situé au premier étage, il est composé d'une pèce de vie lumineuse avec un petit coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Vous profiterez d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation phonique efficace.
Une peinture neuve va être appliquée, et un réaménagement du petit coin cuisine pour plus de praticité.
Le + : 2 places de stationnement extérieur privatives.
À seulement 5 minutes à pied, la gare facilitera vos déplacements, ainsi que la proximité des petits commerces du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez rapidement notre agence CENTURY 21 LGI IMMO à Langon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (20,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 405 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 7 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 264,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 165,50 €
    • Etablissement état des lieux : 99,30 €
  • Dépôt de garantie : 405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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