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Appartement F3 à louer 3 pièces - 56,51 m2 CENON - 33

Ref : 10704

743,35 €

par mois charges comprises

163 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 56.51 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 57m² à Cenon, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme. Avec ses 2 chambres de 12 et 10m², son balcon de 8m² et son chauffage individuel au gaz, ce bien est prêt à vous accueillir. Profitez de la proximité des commerces (E.Leclerc Drive, Lidl) et des écoles (École primaire Les Cavailles, Collège Georges Rayet). Les transports en commun, comme la station de bus Henri Dubedout (ligne 28), sont à quelques pas. Loyer attractif de 743,35€. Ne manquez pas cette opportunité !
Soumis à conditions de ressources.
Disponible
Contactez notre agence CENTURY 21 LGI IMMO au 05.56.65.02.30 pour tout renseignement complémentaire

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (22,5 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • balcon (8,2 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 676,35 € par mois
  • Provision pour charges : 67 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 12 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 734,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 565,10 €
    • Etablissement état des lieux : 169,53 €
  • Dépôt de garantie : 676,35 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6611kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 06/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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