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Maison à louer 250 pièces - 250 m2 GORNAC - 33

Ref : 10729

720 €

par mois charges comprises

166 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 250 pièces - 250.0 m2 - GORNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Local commercial ou professionnel idéale pour garage.
Situé sur un axe passant je vous invite à venir découvrir cet atelier à Gornac d'une surface de 250 m² environ.
Vous bénéficiez d'un espace de travail d'un volume de 200 m² avec une entrée pour véhicules et d'une mezzanine. Pour votre confort le local est équipé d'une cuisine, d'un bureau climatisé et sécurisé avec une porte blindée .
A l'arrière une terrain de 250 m² et de 4 places de parking
Ancienne installation d'une station de lavage en bord de route.

Pour créer votre entreprise vous bénéficiez d'un classement en ZRE
Bail de 9 ans rédigé par acte notarié
Bail libre de droit d'accès
Augmentation triennale selon indice ILC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 250
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1555,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1555,20 €
  • Dépôt de garantie : 2160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 12/03/2026

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