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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,15 m2 LANGON - 33

Ref : 10807

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
582 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.15 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Langon, à deux pas des commerces et de la gare, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 44 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les plus :
Deux places de parking privatives
Emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied
Appartement actuellement loué 510 € par mois, idéal pour un investissement locatif

Charges de copropriété : environ 800 € par an.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • balcon (5,6 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/05/2026

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