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Appartement T2 à louer 2 pièces - 49,02 m2 LANGON - 33

Ref : 10830

600 €

par mois charges comprises

170 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 49.02 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Location: Langon (33210) Appartement meublé de 49m² au 1er étage, proposé à 600€/mois. Le séjour avec son coin cuisine aménagé et équipé s'étend sur 28m², donnant accès à un balcon de 5m², tandis que la chambre de 12m² avec placard offre un espace nuit agréable. La salle d'eau de 5m², le WC séparé et le petit cellier complètent le logement. Ainsi qu'une place de parkig extéreure privative.
Le bien bénéficiant d'un DPEC, vous permettra une qualité de vie plus sereine. Situé à proximité d'axes routiers, de grande surface et d'arrêt de bus, et dans une résidence prisée de LANGON, il représente une opportunité idéale pour s'installer confortablement.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 53,8 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (27,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • balcon (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 565 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 392,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 245,10 €
    • Etablissement état des lieux : 147,06 €
  • Dépôt de garantie : 1130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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