Maison à vendre 5 pièces - 113,34 m2 LE PIAN SUR GARONNE - 33
Ref : 5759
263 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
À 4 km de Langon, dans un environnement calme et préservé, cette maison construite en 2006 développe environ 113 m² habitables sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis.
L'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier attenant, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.
Un garage attenant complète ce bien.
Une maison harmonieuse, bien entretenue, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de Langon, idéale pour une vie de famille au calme.
A 2 pas du collège de Pian sur Garonne et d'une maison de santé pluriprofessionnelle en construction
L'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier attenant, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.
Un garage attenant complète ce bien.
Une maison harmonieuse, bien entretenue, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de Langon, idéale pour une vie de famille au calme.
A 2 pas du collège de Pian sur Garonne et d'une maison de santé pluriprofessionnelle en construction
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128,8 m2
- Surface habitable : 113,3 m2
- Surface terrain : 1 094 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (38,7 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Chambre parentale (10,0 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (2,5 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Cellier/Buanderie (3,8 m2)
- Garage (15,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Alarme
- Buanderie
- Garage
- Plain pieds
- Terrasse
- Vmc
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 675 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
