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maison à vendre 8 pièces - 165 m2 AUROS - 33

Ref : 7062

212 765 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 165.0 m2 - AUROS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** EN NOUVEAUTE CHEZ CENTURY 21 ****

Découvrez cette maison pleine de potentiel au calme dans un agréable village à 5 minutes d'AUROS, un havre de paix qui n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir.

Avec ses 165 m² à rénover, cette demeure offre un espace de vie idéal pour les familles à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur nid douillet.

Dans les détails, cette belle girondine en pierre vous propose :
- en rez-de-chaussée : une entrée un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des wc séparés;
- à l'étage : deux belles chambres d'environ 25 m2 dont une avec salle d'eau en attente.
Le grenier partiellement aménagé offre assez d'espace pour trois autres chambres, et une pièce d'eau supplémentaire.

Une cave, une dépendance et un garage attenant complètent les surfaces utiles du bien.

Enfin, le jardin clôturé s'agrémente d'un espace terrasse avec barbecue et d'un puits.

Située dans un environnement familial et convivial, la maison bénéficie de nombreux services de proximité à pieds dont : une boucherie, une supérette, et une école primaire et centre de loisirs pendant les vacances scolaires.

Au coeur du triangle BAZAS / LA REOLE / LANGON (accès autoroutier A62 et gare SNCF à moins de 15 minutes).

Ce bien vous intéresse (référence 7062)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, informations complémentaires et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 151 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,2 m2)
    • Salle à manger (25,0 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • salon (24,6 m2)
    • palier (12,9 m2)
    • Chambre 1 (24,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 2 (24,9 m2)
    • palier (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (18,7 m2)
    • Dépend. atten.maison (31,2 m2)
    • Garage (51,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
  • Grenier
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres double vitrage
  • Travaux à prévoir : toiture, électricité,plomberie, raccordement TEG, ...
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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