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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,77 m2 LA REOLE - 33

Ref : 8879

93 400 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.77 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Spécial investisseurs !

Au cœur de LA REOLE, découvrez ce T3 de 52 m2 situé au 1er étage d'une copropriété agréable et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, deux chambres ,une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives , un véritable atout. Son DPE classé C constitue un point fort pour un investissement locatif.

Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité des principaux services,des établissements scolaires et des axes de déplacements.

L'appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 493.04 € dont 53€ de provision sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,3 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Salon/SAM/Cuis.US (20,4 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon eau chaude
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1036,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Loÿs monguillot EI, agent commercial (RSAC 837472588)

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