Maison à vendre 5 pièces - 171 m2 LANDIRAS - 33
Ref : 9408
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au cœur du village de Landiras, découvrez cette élégante maison familiale en pierre d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle offre :
un vaste double séjour lumineux,
une salle à manger conviviale,
une grande cuisine équipée,
un cellier, une buanderie et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert :
trois belles chambres, dont deux de 20 m² et 18 m² avec placards,
un bureau,
une salle de bains,
une salle d'eau récente,
un dressing fonctionnel.
La maison a bénéficié d'améliorations récentes avec un poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, ainsi qu'une climatisation à l'étage pour des nuits d'été confortables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 825 m², agrémenté d'un chalet de 18 m², idéal pour un espace de loisirs ou de rangement.
Située à proximité immédiate des commodités (Carrefour Contact, pharmacie, école), cette maison offre un cadre de vie pratique, chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, elle offre :
un vaste double séjour lumineux,
une salle à manger conviviale,
une grande cuisine équipée,
un cellier, une buanderie et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert :
trois belles chambres, dont deux de 20 m² et 18 m² avec placards,
un bureau,
une salle de bains,
une salle d'eau récente,
un dressing fonctionnel.
La maison a bénéficié d'améliorations récentes avec un poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, ainsi qu'une climatisation à l'étage pour des nuits d'été confortables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 825 m², agrémenté d'un chalet de 18 m², idéal pour un espace de loisirs ou de rangement.
Située à proximité immédiate des commodités (Carrefour Contact, pharmacie, école), cette maison offre un cadre de vie pratique, chaleureux et authentique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 191 m2
- Surface habitable : 171 m2
- Surface terrain : 825 m2
-
Nombre de pièces : 5
- cellier (5,2 m2)
- Double séjour (35 m2)
- Buanderie/chaufferie (6,8 m2)
- Salle à manger (13,5 m2)
- Cuisine (24,6 m2)
- WC rdc (1,9 m2)
- Chambre 1 (19,9 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (17,6 m2)
- Salle de bains (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Palier (9,4 m2)
- Bureau (8 m2)
- Dressing (4,8 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateur granulés
- Eau chaude : Individuelle solaire
- Double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Portail electrique
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Poële à granulés, climatisation réversible étage
- Taxe foncière : 884 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1915,0 € et 2591,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
