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Maison à vendre 6 pièces - 185 m2 VILLANDRAUT - 33

Ref : 9500

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 8,9/10
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maison à vendre - 6 pièces - 185.0 m2 - VILLANDRAUT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A Villandraut, à 15km de Bazas et Langon, Belle propriété située au calme sur un parc de 7650 m² arboré et verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose :

- D'une maison principale en pierre d'environ 135 m² comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour avec insert, une cuisine avec poêle à granulés et mur en colombage avec enduit terre et bout de marbre, 2 chambres et une salle d'eau.

A l'étage, une grande chambre de 50 m² au sol avec salle de bains ouverte et wc séparés.
Une terrasse couverte de 18 m² .
Maison très agréable toute l'année, très fraîche en été et chaleureuse l'hiver.

- D'une maison d'environ 50 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse

- D'une grange ouverte sur un côté d'environ 120 m² au sol. Toiture de 2015

- D'une autre grange en pierre et en bois de 90 m² au sol et 105 m² à l'étage

Les plus: Raccordée au tout l'égout, insert, poêle à granulés, arrosage automatique, puit ...

Vous aimerez son parc arboré avec ses 2 bassins, des chênes, acacias, mimosas et de multiples arbres fruitiers : pommiers, pêchers, cerisiers, noyers, pruniers, abricotier, châtaigniers et bien d'autres surprises ....

Située à 1.5 km d'un village avec toutes les commodités, boulangeries, boucherie, épicerie, cabinet médical, école, marché local le jeudi matin ...

Une visite virtuelle est disponible sur notre site
https://www.century21-lgi-langon.com/trouver_logement/detail/4320671030/

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9500).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 7 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • suite parentale (30 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • 2ème MAISON (50 m2)
    • Grange (120 m2)
    • Grange (195 m2)
    • Puits
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Atelier
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Portail electrique
  • Terrasse
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002

À proximité

  • Ecole : 1.5 km
  • Lycée : 10 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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