maison à vendre 4 pièces - 75 m² LA REOLE - 33

**** Vivre à La Réole, Ville d'Art et d'Histoire ****

Century 21 vous présente cette maison de ville de type 4, actuellement en fin de rénovation, atypique et à fort potentiel.
Elle propose :
- en rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24m2 donnant sur l'arrière sur un espace d'environ 22 m2 alimenté en eau et électricité, et des WC;
- à l'étage : trois chambres parquetées dont deux en enfilade et une salle de bains familiale avec WC;
- et au second niveau : un beau grenier d'environ 20 m2, bénéficiant d'une hauteur de faitage d'environ 5 mètres, permettant de nombreuses perspectives : une 4ème chambre parentale, un espace de loisir, voire la création d'un extérieur avec une demande de transformation en toit-terrasse !
La maison nécessite encore quelques travaux de finitions et décoration (sol et cuisine du séjour, baignoire de la salle de bains, volets et porte d'entrée...), mais l'essentiel a déjà été réalisé (huisseries principales en double vitrage, chaudière de 2018 entretenue, peintures refaites...).
Elle bénéficie du confort du chauffage central gaz de ville et elle est raccordée au réseau de tout-à-l'égout collectif.
Une proposition de rénovation est disponible dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photos 2 et 3 (visuels non contractuels).
Située dans un quartier en plein développement à proximité à pieds des principales commodités (commerces, administrations, écoles, gare SNCF ...) et à 5 minutes de l'accès autoroutier A62, elle sera idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sans charge de copropriété.

Ce bien vous intéresse (référence 9593), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.