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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 SIGALENS - 33

Ref : 9653

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - SIGALENS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Bien Rare !!!

A Sigalens, A 15 min de Bazas et 25 min de Langon, Marmande, Casteljaloux et du nouveau Center parcs, sur plus de 3500 m² de terrain, venez découvrir cet ensemble immobilier composé:

- D'une maison de plain pied à rafraichir d'environ 103 m² avec un couloir desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, wc séparés, un cellier accédant à des combles aménageables de 55 m². Chauffage gaz citerne, Raccordée au tout à l'égout, puit

- D'une maison à rénover entièrement de 100m² comprenant une entrée, cuisine/ salle à manger, un séjour , 2 chambres, une pièce noire et un chai.
Combles aménageables d'environ 130 m² ainsi qu'un hangar attenant de 140 m²

- Un séchoir de 70 m² au sol.

- Possibilité de détacher un terrain constructible

L'ensemble sur un beau parc arboré et fleuri de 3548 m²

Travaux à prévoir, idéal grande famille ou investisseurs .

Ce bien vous intéresse (référence 9653), n'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 341 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3 548 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970

À proximité

  • Autoroute : 8 km
  • Ecole : 2 km
  • Commerces : 7 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27049kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3290,0 € pour 2021

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