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maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LA REOLE - 33

Ref : 9715

207 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Maison d'architecte de 1965 située en 2 ème ligne dans un écran de verdure offrant environ 170 m² habitables sur 2 niveaux.

Elle comprend en rez de chaussée une vaste entrée desservant un petit salon, une chambre, une pièce avec point, douche, Wc, une buanderie / chaufferie aménageables et un garage.

Nous poursuivons la visite au 1er étage par un bel escalier et nous y trouvons un palier avec placards desservant un beau séjour lumineux entouré d'une terrasse d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambre dont une avec point d'eau, une salle de bains et wc.

L'ensemble sur un magnifique jardin arboré, fleuri et extrêmement bien entretenu de 1272 m²

Travaux à faire: Electricité, chauffage, double vitrage, ravalement de façade

Les plus: Toit terrasse (étanchéité refaite), volets électriques, nombreux placards, beaucoup de potentiel, possibilité de faire 2 logements

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9715)

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 272 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (23,0 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (15,6 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Garage (21,1 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Terrasse (41 m2)
    • Palier (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Garage
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tout à l'égout
  • Travaux à prévoir : Electricité, Double vitrage, chaudière, décoration
  • Taxe foncière : 711 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43590kWh/m2.ankg CO2/m2.an411 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,0 € et 5200,0 € pour 2021

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