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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 TOULENNE - 33

Ref : 9731

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 158100€
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - TOULENNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

****SOUS OFFRE****

A 5 minutes de Langon, venez découvrir cette magnifique maison en pierre apparentes d'environ 160 m² habitables mitoyenne d'un côté.

Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un grand séjour de 50 m² avec une magnifique cheminée, wc séparés.
Prenons l'escalier en marbre qui nous mène au 1er étage où vous trouverez un palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

Dépendances d'environ 130 m² complètent ce bien.
L'ensemble sur un magnifique parc arboré de 2188 m².

Les plus: Pompe à chaleur et isolation mai 2023

Travaux à prévoir: Toiture à remanier sur la maison et à refaire entièrement sur la dépendance, électricité, clôture, fosse, raccordement réseau eau et électricité depuis la route (environ 5 000 €), rafraichissements ...

Elle se situe en zone inondable

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9731)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 188 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (31,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Autre pièce (20 m2)
    • Etable (110 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2023
  • Travaux à prévoir : Electricité, raccordement eau, Fosse individuelle, Plafonds étage, isolation. Toiture à revoir, et charpente et toiture à refaire sur la dépendances

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 27/02/2023

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