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appartement à vendre 3 pièces - 61,32 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9785

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.32 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** IDEAL 1ER ACHAT en exclusivité chez Century21 ****

Au premier étage d'une agréable résidence : bel appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m2 avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, et un dégagement desservant le coin nuit : deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains, et un WC indépendant.

Il bénéficie également de deux places de parking attitrées, et d'un accès au cellier collectif du rez-de-chaussée (parfait pour une poussette ou un vélo).

Il est vendu LIBRE de locataire, idéal pour un premier achat !

Toutes les commodités du village à pied, à 15 minutes de Langon et 5 minutes de La Réole.

Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations en photos 4 à 8 (chiffrage des travaux et du mobilier présenté disponible à l'agence).

Ce bien vous intéresse (référence 9785)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute information, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine US/Séjour (28,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • balcon (3,9 m2)
    • balcon (6,3 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 478 €
  • Charges de copropriété : 1204 €

À proximité

  • Gare : à 5 minutes
  • Commerces : à proximité

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1204,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA99kWh/m²/an
38kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/11/2008

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