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maison à vendre 5 pièces - 69,65 m2 ST ANDRE DU BOIS - 33

Ref : 9895

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 69.65 m2 - ST ANDRE DU BOIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Dans une petite copropriété de 3 lots en cours de création, à 10 minutes des commodités de LANGON, Century21 vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux :
- en-rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants;
- à l'étage : deux chambres et un dressing.

Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle, en photos 2 à 6). Contactez-nous pour plus d'informations et chiffrage des travaux.

Les PLUS de ce bien : une grande cave et un accès au terrain partagée de la copropriété.

Le parking est gratuit juste en face de la maison. Elle sera idéale pour un investissement locatif, ou un premier achat ! Gare SNCF à 10 minutes et accès autoroutier A62 à 15 minutes.

Ce bien vous intéresse (référence 9895)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/SAM/Cuis.US (28,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Degagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Route

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Toiture remaniée, cumulus en 2022...
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement général, salle d'eau à refaire, VMC...

À proximité

  • Autoroute : 15 mn
  • Commerces : 6 mn
  • Ecole : 1 mn
  • Gare : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

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