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maison à vendre 5 pièces - 138 m2 ST MACAIRE - 33

Ref : 10054

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - ST MACAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** BELLE MAISON FAMILIALE****

Rare sur le secteur : Maison pierre avec garage et jardin attenant dans le village recherché de SAINT-MACAIRE.

Elle vous propose en rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger donnant sur jardin, un salon parqueté, une entrée permettant de doubler la pièce de vie; et un cellier;
- à l'étage : une grande chambre de 25 m2 avec deux fenêtres (possibilité de faire deux chambres), une dernière chambre mansardée, une salle de bains, des WC indépendants.

L'extérieur fleuri et arboré, sans vis-à-vis, est piscinable et s'agrémente d'une dépendance cadastrée d'environ 20 m2.

Située à proximité des commodités à à 5 minutes de la gare SNCF et accès autoroutier A62.

Ce bien vous intéresse (référence 10054). N'hésitez pas à nous contacter pour toute précision nécessaire, visite du bien et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (24,3 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (23,1 m2)
    • salon (22,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 2 (25,1 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Garage double (80 m2)
    • abris de jardin

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Atelier
  • Abri jardin
  • Dépendance
  • Double garage
  • Grenier
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 1995 : isolation murs, électricité, double vitrage, chaudière; toiture principale. Année rénovation: 1995
  • Travaux à prévoir : Décoration (cuisine, salle de bains, ...), mise aux normes électricité, révision charpente côté garage...
  • Taxe foncière : 598 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021

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