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maison à vendre 9 pièces - 260 m2 FONTET - 33

Ref : 10057

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 260.0 m2 - FONTET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, véritable havre de paix situé à FONTET, offrant confort, espace et tranquillité. Cette maison d'environ 260m² habitables sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises dans un cadre idyllique.
La demeure s'ouvre sur un vaste jardin verdoyant de 3600 m², parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent d'un espace extérieur généreux pour se détendre ou pour les jeux d'enfants.
La piscine promet des moments de fraîcheur et de détente inoubliables autour d'une terrasse ombragée et cuisine d'été.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour en pierre apparente et insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda lumineuse, une arrière cuisine, un salon d'été pouvant faire office de chambre accédant à la piscine, une salle d'eau, wc et cellier.

A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un escalier menant à des combles aménagés de 60m².

Vous bénéficierez en plus, de nombreuses dépendances telles qu'un double garage dans le jardin, un atelier, une cave ainsi qu'un espace de 130 m² + un bureau de 23 et une mezzanine de 40m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de travail appréciable.

La présence d'une chaudière bois et d'une excellente isolation garantit un confort thermique toute l'année, alliant ainsi modernité et respect de l'environnement.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 10 057).

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Vue globale

  • Surface totale : 541 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Cuisine (28,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arrière cuisine (9,8 m2)
    • cellier (9,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Pool House (5,5 m2)
    • véranda (20 m2)
    • Garage (41 m2)
    • Bureau (23,7 m2)
    • couloir haut (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Combles (61,3 m2)
    • Garage (120 m2)
    • Cave (14,6 m2)
    • Autre pièce (12,9 m2)
    • Chaufferie (14 m2)
    • Mezzanine (40 m2)

Équipements

Général

  • Barbecue
  • Abri jardin
  • Cave
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Double garage
  • Four à pain
  • Local technique
  • Puits
  • Portail electrique
  • Piscine
  • Véranda
  • Terrasse

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2657kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2750,0 € pour 2021

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