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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 BAZAS - 33

Ref : 10560

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - BAZAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A 5 mn à pied du centre historique de ce charmant village de BAZAS (33), cette maison atypique de 5 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 110 mètres carrés habitables, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et de deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez ces balcons et la disposition pratique des espaces, permettant une circulation fluide et un usage optimal de chaque pièce. Presque toutes les pièces sont cablées en ethernet pour un télétravail optimum et confortable.

Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un lycée, facilitant ainsi la vie des familles avec des enfants. Les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur à proximité, avec des installations sportives comme une piscine municipale et des terrains de sport, ainsi qu'un cinéma pour les soirées en famille ou entre amis. Pour les moments de détente, le quartier propose également quelques restaurants et cafés, offrant une variété de choix pour tous les goûts.

La maison est prête à être habité sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Avec ses nombreux atouts, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie chaleureux et fonctionnel dans un cadre agréable. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers d'autres destinations. Dans l'ensemble, cette maison à Bazas constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, commodités et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 491 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle à granulés granulés
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : isolation, electricité, chaudière à condensation 2020, toiture couverture
  • Taxe foncière : 672 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 02/05/2025

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