13 pièces - 359 m2 PREIGNAC - 33
Ref : 10648
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
AUTHENTIQUE DEMEURE GIRONDINE EN PIERRE avec vue imprenable sur les vignobles
Au cœur d'un cadre exceptionnel, cette magnifique bâtisse en pierre offre tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, carreaux de gironde et volumes généreux. Implantée au milieu des vignes, elle bénéficie d'un environnement rare et recherché.
La maison principale se compose d'une grande entrée avec salon et une cuisine attenante, donnant directement sur une véranda pleine de charme. Un couloir dessert une salle d'eau avec wc, un cellier, un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, dont une vaste chambre équipée d'un insert.
A l'étage , vous découvrirez une grande chambre supplémentaire dotée d'un point d'eau.
Le bien comprend également deux logements intégrés à la bâtisse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, plat, avec une vue splendide sur les vignes et dans un calme absolu.
S'ajoute à cela un logement indépendant en pierre de 51m².
Les plus : panneaux solaires, charme de l'ancien préservé, potentiel locatif, cadre bucolique.
Au cœur d'un cadre exceptionnel, cette magnifique bâtisse en pierre offre tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, carreaux de gironde et volumes généreux. Implantée au milieu des vignes, elle bénéficie d'un environnement rare et recherché.
La maison principale se compose d'une grande entrée avec salon et une cuisine attenante, donnant directement sur une véranda pleine de charme. Un couloir dessert une salle d'eau avec wc, un cellier, un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, dont une vaste chambre équipée d'un insert.
A l'étage , vous découvrirez une grande chambre supplémentaire dotée d'un point d'eau.
Le bien comprend également deux logements intégrés à la bâtisse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, plat, avec une vue splendide sur les vignes et dans un calme absolu.
S'ajoute à cela un logement indépendant en pierre de 51m².
Les plus : panneaux solaires, charme de l'ancien préservé, potentiel locatif, cadre bucolique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 359 m2
- Surface habitable : 359 m2
- Surface terrain : 8 912 m2
-
Nombre de pièces : 13
- Entrée salon (39 m2)
- Degagement (5,3 m2)
- Cuisine (33,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (39 m2)
- Salle de bain avec wc (5,1 m2)
- Cage d'escalier (6,6 m2)
- Salle d'eau+wc (12,2 m2)
- Autre pièce (42,4 m2)
- Autre pièce (49,6 m2)
- Autre pièce (35 m2)
- Dépendance pierre (51 m2)
- Garage
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central cheminée solaire
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1193 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
