Maison à vendre 5 pièces - 130,14 m2 PREIGNAC - 33
364 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette splendide villa vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. À proximité de la gare et des axes autoroutiers, elle offre un accès facile à toutes les commodités.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, ainsi que 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose d'une salle de bain supplémentaire et de 3 WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Le garage double attenant, équipé de portes sectionnelles motorisées, vous offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine rafraîchissante, d'un boulodrome pour des moments de convivialité et d'un cabanon de jardin pour vos outils et équipements. Le terrain clos et arboré de 2600 m² vous promet des moments de détente en pleine nature.
Avec des prestations soignées et un chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, cette maison allie confort moderne et charme authentique.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite au 05.56.65.02.30
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 130,1 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour/Salle à manger (51,2 m2)
- Cuisine équipée (8,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- suite parentale (18,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Wc + lavabo attenant (1,6 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Degagement (4 m2)
- cellier (7,6 m2)
- Garage double (40,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Electricite 2022 , Isolation 2022
- Travaux à prévoir : Rafraichissement de la salle de bain
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).