Maison à vendre 5 pièces - 130,14 m2 PREIGNAC - 33
Ref : 10774
364 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À 10 MINUTES DE LANGON !
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa contemporaine qui conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. Idéalement située, à proximité immédiate de la gare et des axes autoroutiers, elle offre un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager des moments uniques en famille ou entre amis.
Côté nuit : confort et intimité
La maison propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que 3 WC viennent parfaire l'agencement, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un cellier-buanderie fonctionnel complète les espaces intérieurs, ainsi qu'un double garage attenant avec portes motorisées, offrant rangement et sécurité.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², profitez d'un véritable espace de vie en plein air :
Terrasse ensoleillée
Piscine pour les beaux jours
Boulodrome pour des moments conviviaux
Cabanon de jardin pratique et discret
Prestations modernes et confort optimal
Pompe à chaleur réversible gainable, équipements récents et prestations soignées : tout a été pensé pour un confort de vie au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de modernité et de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa contemporaine qui conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. Idéalement située, à proximité immédiate de la gare et des axes autoroutiers, elle offre un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager des moments uniques en famille ou entre amis.
Côté nuit : confort et intimité
La maison propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que 3 WC viennent parfaire l'agencement, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un cellier-buanderie fonctionnel complète les espaces intérieurs, ainsi qu'un double garage attenant avec portes motorisées, offrant rangement et sécurité.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², profitez d'un véritable espace de vie en plein air :
Terrasse ensoleillée
Piscine pour les beaux jours
Boulodrome pour des moments conviviaux
Cabanon de jardin pratique et discret
Prestations modernes et confort optimal
Pompe à chaleur réversible gainable, équipements récents et prestations soignées : tout a été pensé pour un confort de vie au quotidien.
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Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 130,1 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour/Salle à manger (51,2 m2)
- Cuisine équipée (8,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- suite parentale (18,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Wc + lavabo attenant (1,6 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Degagement (4 m2)
- cellier (7,6 m2)
- Garage double (40,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Electricite 2022 , Isolation 2022
- Travaux à prévoir : Rafraichissement de la salle de bain
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sandrine
de matteis
EI, agent commercial (RSAC 988336681)
