Maison à vendre 5 pièces - 130,14 m2 PREIGNAC - 33
Ref : 10774
364 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LE COUP DE CŒUR À 10 MINUTES DE LANGON !
Villa contemporaine avec piscine, 3 chambres et 2 600 m² de terrain
Il y a des maisons que l'on visite
et celles dans lesquelles on se projette immédiatement.
Cette superbe villa contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, où élégance, confort et nature se rencontrent à la perfection.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces et de tranquillité.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.
La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures donnant directement sur le jardin et la terrasse.
Le salon-séjour communique harmonieusement avec une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un espace généreux, chaleureux et résolument convivial, pensé pour accueillir les moments qui comptent : repas en famille, soirées entre amis ou simples instants de détente face au jardin.
La partie nuit propose 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative.
Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 WC, d'un cellier-buanderie et d'un double garage attenant avec portes motorisées.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et sérénité.
VOTRE JARDIN COMME UN AIR DE VACANCES
Et si votre extérieur devenait votre lieu de vie préféré ?
Avec ses 2 600 m² de terrain clos et arboré, cette propriété offre un véritable écrin de verdure.
Imaginez
Les petits-déjeuners sur la terrasse
Les après-midis autour de la piscine
Les longues soirées d'été entre amis
Quelques parties de pétanque à l'ombre des arbres
Les enfants profitant d'un immense espace extérieur
Et surtout la sensation d'être chez soi, loin de l'agitation.
Vous bénéficiez également d'un boulodrome, d'un cabanon de jardin et d'un extérieur soigneusement entretenu.
Cette villa a été parfaitement entretenue et bénéficie de prestations recherchées :
Pompe à chaleur réversible gainable
Double garage avec portes motorisées
Matériaux de qualité
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Vous n'avez qu'une chose à faire : poser vos valises et profiter.
Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous dès la première visite.
Certaines maisons se décrivent.
Celle-ci se vit.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa.
05 56 65 02 30
Villa contemporaine avec piscine, 3 chambres et 2 600 m² de terrain
Il y a des maisons que l'on visite
et celles dans lesquelles on se projette immédiatement.
Cette superbe villa contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, où élégance, confort et nature se rencontrent à la perfection.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces et de tranquillité.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.
La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures donnant directement sur le jardin et la terrasse.
Le salon-séjour communique harmonieusement avec une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un espace généreux, chaleureux et résolument convivial, pensé pour accueillir les moments qui comptent : repas en famille, soirées entre amis ou simples instants de détente face au jardin.
La partie nuit propose 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative.
Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 WC, d'un cellier-buanderie et d'un double garage attenant avec portes motorisées.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et sérénité.
VOTRE JARDIN COMME UN AIR DE VACANCES
Et si votre extérieur devenait votre lieu de vie préféré ?
Avec ses 2 600 m² de terrain clos et arboré, cette propriété offre un véritable écrin de verdure.
Imaginez
Les petits-déjeuners sur la terrasse
Les après-midis autour de la piscine
Les longues soirées d'été entre amis
Quelques parties de pétanque à l'ombre des arbres
Les enfants profitant d'un immense espace extérieur
Et surtout la sensation d'être chez soi, loin de l'agitation.
Vous bénéficiez également d'un boulodrome, d'un cabanon de jardin et d'un extérieur soigneusement entretenu.
Cette villa a été parfaitement entretenue et bénéficie de prestations recherchées :
Pompe à chaleur réversible gainable
Double garage avec portes motorisées
Matériaux de qualité
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Vous n'avez qu'une chose à faire : poser vos valises et profiter.
Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous dès la première visite.
Certaines maisons se décrivent.
Celle-ci se vit.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 130,1 m2
- Surface terrain : 2 600 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour/Salle à manger (51,2 m2)
- Cuisine équipée (8,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- suite parentale (18,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Wc + lavabo attenant (1,6 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Degagement (4 m2)
- cellier (7,6 m2)
- Garage double (40,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Electricite 2022 , Isolation 2022
- Travaux à prévoir : Rafraichissement de la salle de bain
- Taxe foncière : 1607 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sandrine
de matteis
EI, agent commercial (RSAC 988336681)
