Maison à vendre 5 pièces - 130,14 m2 PREIGNAC - 33
Ref : 10774
364 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
COUP DE CŒUR ASSURÉ VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À SEULEMENT 10 MINUTES DE LANGON !
Offrez-vous un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité se rencontrent. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Son vaste salon-séjour s'ouvre sur une élégante cuisine américaine entièrement équipée, un espace convivial pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Un espace nuit conçu pour votre bien-être
La maison offre trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi que trois WC complètent cet agencement parfaitement étudié pour répondre aux besoins de toute la famille.
Un cellier-buanderie pratique et un double garage attenant avec portes motorisées viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un extérieur qui invite à la détente
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 600 m², cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant.
Grande terrasse ensoleillée
Piscine pour des étés inoubliables
Boulodrome pour des moments de convivialité
Cabanon de jardin pour un rangement pratique
Un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace.
Des prestations modernes pour un confort absolu
Pompe à chaleur réversible gainable, équipements récents, matériaux de qualité et finitions soignées : tout a été pensé pour vous offrir un confort optimal tout au long de l'année.
Une situation idéale
À seulement 10 minutes de Langon, avec un accès rapide à la gare et à l'autoroute, profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.
Une propriété rare sur le secteur !
Volumes, luminosité, prestations, environnement cette villa réunit tous les critères d'une maison où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Offrez-vous un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité se rencontrent. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Son vaste salon-séjour s'ouvre sur une élégante cuisine américaine entièrement équipée, un espace convivial pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Un espace nuit conçu pour votre bien-être
La maison offre trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi que trois WC complètent cet agencement parfaitement étudié pour répondre aux besoins de toute la famille.
Un cellier-buanderie pratique et un double garage attenant avec portes motorisées viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un extérieur qui invite à la détente
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 600 m², cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant.
Grande terrasse ensoleillée
Piscine pour des étés inoubliables
Boulodrome pour des moments de convivialité
Cabanon de jardin pour un rangement pratique
Un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace.
Des prestations modernes pour un confort absolu
Pompe à chaleur réversible gainable, équipements récents, matériaux de qualité et finitions soignées : tout a été pensé pour vous offrir un confort optimal tout au long de l'année.
Une situation idéale
À seulement 10 minutes de Langon, avec un accès rapide à la gare et à l'autoroute, profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.
Une propriété rare sur le secteur !
Volumes, luminosité, prestations, environnement cette villa réunit tous les critères d'une maison où il fait bon vivre.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 130,1 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour/Salle à manger (51,2 m2)
- Cuisine équipée (8,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- suite parentale (18,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Wc + lavabo attenant (1,6 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Degagement (4 m2)
- cellier (7,6 m2)
- Garage double (40,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Electricite 2022 , Isolation 2022
- Travaux à prévoir : Rafraichissement de la salle de bain
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sandrine
de matteis
EI, agent commercial (RSAC 988336681)
