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maison à vendre 3 pièces - 70 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9790

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne de type 3, au cœur d'une résidence récente et agréable.

Elle propose sur deux niveaux :

- au rez-de chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour de 21 m2 donnant sur la terrasse et un WC séparé;

- A l'étage : deux chambres de 14 m2 avec placards et une salle de bains avec WC.

Lumineuse, elle bénéficie également d'un espace vert privatif clôturé et d'un garage attenant de 22 m2 communiquant avec le jardin.

Libre de toute occupation

Bien soumis aux règles de la copropriété, pas de procédure en cours.

Proche de toutes les commodités à pied, le village est desservi par une petite gare SNCF.
Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Ce bien vous intéresse (référence 9790)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour tout renseignement, visite et étude de votre projet immobilier. Tél : 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 587 €
  • Charges de copropriété : 1189 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 84800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1778kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/12/2023

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