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Maison à vendre 9 pièces - 196 m2 BAZAS - 33

Ref : 9878

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 9 pièces - 196.0 m2 - BAZAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Maison des années 70 au cœur d'un village historique ,Fort potentiel et cadre de vie privilégié

Située au cœur d'un charmant village chargé d'histoire, cette maison des années 70 saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services...).

Agencée en plusieurs espaces reliés entre eux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Son sous-sol avec entrée indépendante est un véritable atout : parfait pour une activité professionnelle, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire en toute autonomie.

Un bien rare, au fort potentiel, à personnaliser selon votre projet de vie

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,6 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31,2 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Terrasse couverte (11,3 m2)
    • Garage (20,8 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toit 2019
  • Travaux à prévoir : Double vitrage

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 1 km
  • Crèche : 1 km
  • Lycée : 1.2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28458kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Sandrine de matteis EI, agent commercial (RSAC 988336681)

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