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Maison à vendre 9 pièces - 196 m2 BAZAS - 33

Ref : 9878

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 196.0 m2 - BAZAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

MAISON DE FAMILLE D'EXCEPTION VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL RARE

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette généreuse maison familiale des années 70 offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et sérénité se conjuguent à merveille.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Conçue pour accueillir une grande famille, elle développe 9 pièces offrant une multitude de possibilités d'aménagement afin de s'adapter à tous vos projets de vie.

Ses atouts majeurs

De magnifiques volumes baignés de lumière naturelle.

Une distribution idéale pour une vie familiale confortable.

Un environnement calme et recherché.

Toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

Une construction saine, robuste et parfaitement entretenue.

Un fort potentiel de personnalisation pour créer une maison à votre image.

Un véritable atout : un sous-sol indépendant aux multiples possibilités

Rare sur le marché, le sous-sol bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant un potentiel exceptionnel.

Imaginez les nombreuses possibilités :

création d'un studio indépendant ;
logement pour un proche ou un adolescent ;
activité libérale ou professionnelle ;
bureau indépendant pour le télétravail ;
investissement locatif ;
salle de sport, atelier, espace de loisirs ou salle de cinéma.

Un espace évolutif qui apportera une véritable valeur ajoutée à votre patrimoine.

Une maison qui s'adapte à tous vos projets

Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un habitat intergénérationnel, d'un espace de travail indépendant ou d'un bien offrant un potentiel locatif, cette propriété répond à toutes les envies.

Les maisons offrant autant d'espace, de possibilités d'évolution et un emplacement aussi recherché sont aujourd'hui particulièrement rares.

Ne laissez pas passer cette opportunité.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30.

Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette maison peut vous offrir

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,6 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31,2 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Terrasse couverte (11,3 m2)
    • Garage (20,8 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toit 2019
  • Travaux à prévoir : Double vitrage

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 1 km
  • Crèche : 1 km
  • Lycée : 1.2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28458kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Sandrine de matteis EI, agent commercial (RSAC 988336681)

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