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Maison à vendre 9 pièces - 196 m2 BAZAS - 33

Ref : 9878

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 196.0 m2 - BAZAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Maison familiale de caractère Volumes, sérénité et fort potentiel
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.

Développée sur 9 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Son agencement fluide permet de profiter de plusieurs espaces de vie distincts, alliant convivialité et fonctionnalité au quotidien.

Le véritable atout de ce bien : un sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, espace professionnel, bureau ou logement indépendant), parfait pour un projet personnel ou une activité libérale.
Solide et saine, cette maison au fort potentiel n'attend plus que votre touche pour révéler tout son charme et s'adapter à vos envies.
Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets sur mesure.
Pour plus d'informations ou organiser une visite,
contactez-nous dès maintenant au :
05 56 65 02 30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,6 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31,2 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Terrasse couverte (11,3 m2)
    • Garage (20,8 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toit 2019
  • Travaux à prévoir : Double vitrage

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 1 km
  • Crèche : 1 km
  • Lycée : 1.2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28458kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Sandrine de matteis EI, agent commercial (RSAC 988336681)

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