5 pièces - 100 m2 NOAILLAN - 33
Ref : 10728
500 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
COUP DE CŒUR À 15 MINUTES DE LANGON !
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale à étage d'environ 158 m², où espace, confort et nature se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un vaste salon-séjour avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de jeux pouvant facilement s'adapter à vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de sport ou chambre supplémentaire.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain arboré de 8 350 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux loisirs et aux projets de vie au grand air. Un cadre rare où calme et intimité sont au rendez-vous.
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Langon.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant au 05.56.65.02.30 pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale à étage d'environ 158 m², où espace, confort et nature se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un vaste salon-séjour avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 100 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,1 m2)
- salon cheminée (12 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Bureau (12,8 m2)
- Salle de bain avec wc (11 m2)
- Buanderie/chaufferie (5 m2)
- Couloir 1 (2,9 m2)
- Salle à manger (14,5 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Debarras (6,1 m2)
- Chambre 4 (11,4 m2)
- Chambre 5 (10,0 m2)
- Wc + lavabo attenant (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville cheminée gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sandrine
de matteis
EI, agent commercial (RSAC 988336681)
