Toutes les actualités immobilières de LANGON par CENTURY 21 LGI Immo

La Fédération nationale de l’Immobilier a dévoilé son 12e observatoire des charges de copropriété et les résultats sont loin d’être bons. On vous explique pourquoi les charges ont explosé et quelles sont les solutions à mettre en place pour faire baisser votre facture de copropriété. Charges de copro : quels ...

L’apport personnel est important lorsque vous demandez un emprunt immobilier pour plusieurs raisons économiques et bancaires. Voici les principales : ✅ 1. Il réduit le risque pour la banque Moins la banque vous prête, moins elle prend de risque. Si vous apportez par exemple 20 % du prix du bien, ...

Déduisez plus, payez moins. Voici les dépenses immobilières souvent oubliées qui peuvent grandement améliorer votre déclaration au régime réel et remplir au mieux votre déclaration n° 2044. Ces dépenses sont déductibles uniquement si vous êtes au régime réel. Si vous êtes au micro-foncier, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 30 ...

Voici un résumé des conditions principales pour un emprunt immobilier pour primo-accédant en France, ainsi que des aides et dispositifs associés. Ces dernières années, le montant moyen d’apport exigé par les banques pour obtenir un crédit immobilier a diminué. Signe que les banques ont assoupli leurs conditions d’octroi des prêts ...

Vous souhaitez acheter un appartement T2 à Langon pour vous installer dans un logement agréable et fonctionnel ? Notre équipe CENTURY 21 LGI Immo, installée au 42 bis cours des Fossés, vous propose un tour d’horizon des avantages de la ville de Langon pour investir dans un 2 pièces et les tendances du marché pour votre projet immobilier en Gironde ainsi que pour vendre au meilleur prix dans le Sauternais.

Voici un bilan intermédiaire du projet de Projet de loi de finances pour 2026 (PLF 2026) tel qu’il a été présenté à ce jour par le gouvernement français : il ne s’agit pas d’une loi définitivement votée, mais du cadre, des orientations et des grands choix mis sur la table. ...

Le locataire a la jouissance exclusive du logement. Dès la remise des clés au locataire, celui-ci obtient la jouissance paisible et exclusive des lieux (article 6 de la loi du 6 juillet 1989). Cela signifie que le bailleur ne peut plus entrer dans le logement, sauf avec l’accord du locataire. ...

En France, les litiges autour des chiens en copropriété sont assez fréquents. Ils ne portent pas sur le droit d’en avoir un (qui est garanti), mais sur l’usage et les troubles causés. Voici les principaux types de conflits Nuisances sonores Aboiements fréquents ou prolongés, surtout la nuit. Aboiements en l’absence ...

Les seuils fiscaux applicables aux locations meublées (LMNP/LMP) ont récemment évolué. Voici un point clair sur la situation : Jusqu’en 2024, les seuils du régime « micro-BIC » (dit « micro-meublé ») étaient les suivants : Logements non classés : 77 700 € de recettes annuelles, avec un abattement forfaitaire ...

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un pavillon dans le Sauternais et acheter une maison avec piscine à Langon pour y voir grandir vos enfants ? Notre équipe CENTURY 21 LGI Immo, située au 42 bis Cours des Fossés, vous propose de découvrir les atouts de Langon pour investir en Gironde ainsi que l’importance de faire appel à nos professionnels pour vous accompagner dans cet important projet de vie.

Très bonne question ! En immobilier, il est assez fréquent que les acheteurs sous-estiment leur budget (ou du moins ce qu’ils peuvent réellement investir). Plusieurs facteurs expliquent ce phénomène : La peur du surendettement Beaucoup d’acheteurs préfèrent rester prudents pour éviter de se mettre “à la gorge”. Ils se basent ...

Contexte et objectifs Face à la désertion des bailleurs privés (chute des ventes dans le neuf de 41 % au début de 2025), l’État souhaite relancer l’investissement locatif en instaurant un statut fiscal plus sûr et incitatif pour les bailleurs particuliers. Une mission parlementaire (rapporteurs : Marc-Philippe Daubresse et Mickaël ...

En copropriété, la question des paillassons revient souvent, car elle touche à l’usage des parties communes. Voici les règles générales : Les paliers, couloirs, escaliers et halls d’immeuble sont des parties communes. Chacun des copropriétaires (ou locataires) peut en user, mais à condition de ne pas en modifier l’aspect, de ...

Etudions les différences fiscales entre la location nue et la location meublée. Ensuite, étudions les avantages de chaque solution fiscale.

Ce mercredi 9 juillet, le Gouvernement a annoncé une révision du mode de calcul du Diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette mesure devrait permettre à 850 000 logements de sortir du statut de passoire énergétique à compter du 1ᵉʳ janvier 2026. Êtes-vous concerné par cette réforme ? Quelles conséquences ce nouveau calcul aura-t-il ? On fait le point.

En effet, le numéro d’un bien immobilier loué est désormais obligatoire dans le bail depuis son entrée en vigueur le 1er janvier 2024 pour tout bail de résidence principale que ce soit un logement nu ou même un bien meublé en France métropolitaine et en Corse, comme le précise le ...

Vous souhaitez acheter une maison à Langon ou vendre votre appartement près du golf du Sauternais ? Notre équipe CENTURY 21 LGI Immo, située 42 bis cours des Fossés, vous propose un tour d’horizon des avantages de la ville de Langon pour investir près des vignobles de Sauternes et les tendances du marché pour votre projet immobilier dans le langonnais ainsi que pour vendre au meilleur prix en Gironde.

2025 marque un tournant : les acheteurs reprennent confiance, les projets bloqués depuis deux ans sont relancés, et le crédit retrouve son rôle moteur dans la relance du marché immobilier français. Bonne nouvelle pour les acheteurs : le marché du crédit immobilier montre des signes clairs d’amélioration en 2025. Après ...

Le prêt à taux zéro, nouvelle formule qui entre en vigueur.

Le Gouvernement annonce une reprise du dispositif MaPrimeRénov’ en septembre