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Comment acheter son logement sans apport

Publiée le 30/05/2020

Malgré qu'il soit recommandé, l’apport personnel n’est pas toujours obligatoire pour obtenir l’emprunt immobilier qui vous permettra de devenir propriétaire. Découvrez comment maximiser vos chances d’acheter sans apport.

 

Vous n’avez pas d’apport ? Certaines banques peuvent consentir à vous octroyer un prêt, mais elles vérifieront auparavant la solidité de votre dossier. Seront pris en compte :

  • votre âge,
  • votre situation maritale,
  • le nombre de personnes à votre charge,
  • votre situation professionnelle (ancienneté, sécurité de l’emploi, niveau de revenu),
  • votre capacité d’épargne et la bonne tenue de vos comptes bancaires,
  • votre niveau d’endettement.

Avant de prendre rendez-vous avec votre banquier, établissez le budget maximum que vous pouvez dédier à votre achat immobilier. Si vous le pouvez, essayer d’épargner chaque mois un montant équivalent à vos futures mensualités. Cela démontrera à votre banque votre capacité à rembourser le futur prêt.

 

En achetant dans le neuf, vous pouvez bénéficier, sous conditions, de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans les zones éligibles. Une aide très avantageuse cumulable avec le Prêt à Taux Zéro !

De plus, vous avez la garantie de bénéficier de frais de notaire réduits. Ils représenteront 2 à 4% du montant de votre acquisition contre 7 à 8% dans l’ancien.