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Audit énergétique : pourquoi, comment, et quand le réaliser ?

Publié le 21/06/2022
L'audit énergétique sera obligatoire à partir du 1er septembre 2022 pour la mise en vente d'un bien immobilier classé F ou G dans le DPE dans le diagnostic de performances énergétiques.

La loi Climat et Résilience rend obligatoire la réalisation d'un audit énergétique lors de la vente d'un bien immobilier considéré comme une passoire énergétique, c'est à dire un logement dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe F ou G. 

Pourquoi réaliser un audit énergétique ? 

En réalisant un audit énergétique, le vendeur fournira à l'acquéreur un document qui permet d'évaluer avec précision la consommation énergétique de l'habitation et qui propose des travaux pour en améliorer l'efficacité énergétique. 

Que contient l'audit énergétique ? 

L'audit énergétique comprend un bilan et des préconisations. Un bilan qui correspond à un état des lieux général du bien (caractéristiques thermiques, équipement système de chauffage, de refroidissement, ... ) pour ensuite préconiser des travaux de rénovation afin d'améliorer le logement. 

Quand doit-on réaliser l'audit énergétique ? 

À partir du 1er septembre 2022, avant toute mise en vente d'un logement classé F ou G selon le diagnostic de performance énergétique. 

Comment réaliser un audit énergétique ? 

Les audits énergétiques sont réalisés par des professionnels qualifiés par un organisme indépendant. Pour être certain d’obtenir un bon diagnostic de votre habitation, il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié RGE. C’est d’ailleurs l’une des conditions pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ et alléger la note finale.

Il faut simplement s'assurer que le professionnel ait bien reçu une qualification pour réaliser l'audit énergétique et qu'il n'a aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui. 

Century 21 LGI Immo vous accompagne dans votre projet de vente et vous conseille au niveau des diagnostics à réaliser. 

 

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