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L'actualité de CENTURY 21 LGI Immo

Prix de l'immobilier sur le secteur de Langon

Publiée le 20/11/2014
 
Source : Immoprix, les chiffres de l'immobilier des notaires de France.

Pour les terrains à bâtir d'une surface de 600m² à 2500 m² en moyenne, les prix varies de 40.000€ à 45.000€

Pour les maisons anciennes, les prix varient de 96.500€ pour 3 pièces principales, jusqu'à 179.200€ pour 6 pièces, avec une moyenne de 134.000€.

En ce qui concerne les appartements, les transactions sur la période ne sont pas assez nombreuse pour que les notaires publient des chiffres précis. Néanmoins, nous tenons à souligner que des projets de défiscalisation importants pour Langon viennent à terme en 2014/2015; nous attendons donc des mises en ventes nombreuses dans les mois à venir, situation qui devrait peser sur les prix à la baisse pour cette catégorie d'actif immobilier.

Les prix donnés ci-dessus correspondent aux transactions réelles enregistrées par les notaires  du 01/08/2013 au 31/07/2014 ce qui représente une hausse réelle sur la période de 1,7% par rapport aux chiffres de 2013.

Au vue des récentes décisions gouvernementales et des projets de loi de finance 2015, nous attendons à un tassement des prix pour l'année 2015, et au mieux à une stabilité des prix de l'immobilier. 

Situation nationale: Les notaires et l'Insee publient le 11 septembre les chiffres du 2ième trimestre 2014. Le volume des transactions se stabilise à 735.000 transactions sur les 12 derniers mois.  Les prix sont en baisse de -1.2% sur un an, suite à un tremier trimestre lui aussi en baisse de -1.9% sur un an, ce qui confirme la tendance. Cette baisse est principalement expliquée par les prix parisiens qui passent ponctuellement sous la barre des 8.000€/m². La baisse des prix en province a été de -1.8% au premier trimestre, et de "seulement" -0.8% au 2ième trimestre, toujours sur les 12 derniers mois.

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