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maison à vendre 3 pièces - 65,22 m2 LANGON - 33

Ref : 5215

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.22 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

***EN EXCLUSIVITÉ***

Maison dans le centre ville de Langon d'environ 65 m² sur 2 niveaux, proche de toutes les commodités à pied.

Elle comprend en rez de chaussée un séjour / cuisine, une salle d'eau avec douche, vasque et wc.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres et un dressing. Un escalier vous mènera à des combles à usage de rangement.

Il n'y a pas d'extérieur.

Les plus : Peintures récentes, double vitrage, chauffage central gaz de ville.

Idéal 1 er achat ou investissement locatif (loyer envisagé 550 euros mensuels nets)

Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,7 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Dressing (5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Avenue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Peintures, VMC, Boitier d'inversion polarité électromagnétique pour traiter les remontées capillaires...
  • Travaux à prévoir : Cuisine, nettoyage toiture, mur côté cuisine, petite fenêtre cuisine en simple vitrage...
  • Taxe foncière : 399 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA218,80kWh/m²/an
51,20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 04/10/2012

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