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maison à vendre 6 pièces - 154 m2 BUDOS - 33

Ref : 9654

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 154.0 m2 - BUDOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A 5km de Landiras et 45 km de Bordeaux centre, venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 154 m² habitables de plain pied comprenant un séjour et un salon de 35 m² chacun avec poêle à bois, une cuisine séparée donnant sur une véranda, un cellier, une grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle, 2 chambres de 22 m² avec placards.
Des combles d'environ 70 m² peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable.
Vous serez également séduit par ses diverses dépendances en pierre d'environ 110 m² dont garage, atelier, cuisine d'été ainsi que son joli jardin sans vis à vis de plus de 1400 m² avec bassin et divers arbres fruitiers...

Beaucoup de cachet et de potentiel, raccordement au tout à l'égout, environnement calme, petit travaux de rafraichissement à prévoir.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9654)

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 1 416 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cellier (5,5 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • salon (35,4 m2)
    • Chambre 1 (21,8 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (8,9 m2)
    • véranda (12 m2)
    • Dépendance pierre (65 m2)
    • Dépendance pierre (43 m2)
    • Parc à cochon
    • Cuisine d'été (13 m2)
    • combles aménageables (70 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri jardin
  • Chais
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Parc à cochon
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 638 €

À proximité

  • Autoroute : 10 km
  • Gare : 15 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13924kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2530,0 € pour 2021

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