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maison à vendre 5 pièces - 175 m2 VILLANDRAUT - 33

Ref : 9754

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 175.0 m2 - VILLANDRAUT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Century 21 vous invite à découvrir cette charmante maison de type landais sur un terrain arboré d'environ 1900 m².
Après rafraichissement de l'habitation, vous pourrez agréablement profiter de la cheminée, que vous soyez dans le séjour de 41 m² ou sur sa grande mezzanine de 28 m². Egalement en rez-de-chaussée : cuisine individuelle et arrière cuisine pour un total de 28 m², trois grandes chambres (dont 1 à étage), WC indépendant, et une salle de bains.
Le bien propose aussi 2 pièces d'environ 15 m² sous pente.
Les 77 m² de dépendances, avec notamment un double garage non attenant à la maison, vous permettent de disposer d'un bel espace de rangement et/ou autres possibilités d'aménagements.
Environnement calme dans un village bénéficiant des principales commodités, à 15 minutes de BAZAS et LANGON.

Ce bien vous intéresse (référence 9754)? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9754)

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 866 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Mezzanine (18,6 m2)
    • palier (9,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Arrière cuisine (12,9 m2)
    • atelier (12 m2)
    • Garage double (31,5 m2)
    • abris de jardin (18,6 m2)
    • abris de jardin (15 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Velux à changer. Radiateurs. Tableau electrique.
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/03/2023

Bien proposé par Valentin benoit EI, agent commercial (RSAC 820670073)

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