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appartement à vendre 2 pièces - 49,30 m2 ST MACAIRE - 33

Ref : 9824

96 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.3 m2 - ST MACAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

SOUS OFFRE

**** IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN EXCLUSIVITE ****

Au 1 er et dernier étage d'une agréable résidence sécurisée
Century 21 vous présente ce bel appartement de 49,3 m2 de surface habitable, proposant:
une entrée avec placard, un séjour avec cuisine US, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Les PLUS de cet appartement : son grand balcon de 12,40 m2 avec vue sur la nature desservant le séjour et la chambre, place de parking attitrée.

Il est vendu LOUE au loyer actuel de 511euros dont 58 euros de provisions pour charges. Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.

IDEAL investissement locatif sur un secteur recherché, à 2 min de toutes les commodités de Langon

Ce bien vous intéresse (référence 9824)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 487 €
  • Charges de copropriété : 992,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 34162,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 890,0 € pour 2021

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