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appartement à vendre 2 pièces - 46,73 m2 LA REOLE - 33

Ref : 9982

63 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.73 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.73 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison de ville située dans l'hyper centre de LA REOLE.
Avec 47m² habitables, elle offre au rez de chaussée, une entrée, wc et garage de 19m².

un espace de vie accueillant et lumineux au 1er étage avec séjour et kitchenette et une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC au 2nd.
Chauffage individuel électrique et double vitrage.

Un atout notable : son garage privé , rare en centre-ville.
Située dans une zone inondable

Actuellement loué 418€, elle sera libre début avril 2024

Idéal investissement locatif ou 1er achat

Sans charges de copropriété

À seulement 7 minutes à pied, la Gare de la Réole facilite vos déplacements avec des liaisons directes. Pour les besoins quotidiens, Netto, Lidl et Hyper Intermarché se trouvent à proximité

Entourée de services, de restaurants et de boulangeries, ainsi que de la base nautique de Fontet pour vos loisirs, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et agréable. Une opportunité à saisir!

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9982).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour/Cuisine (22,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (19,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 341 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37012kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2021

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