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maison à vendre 10 pièces - 245 m2 MAZERES - 33

Ref : 10026

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 245.0 m2 - MAZERES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à 7 minutes de Langon sur la commune de MAZERES, offrant un style de vie idyllique avec ses larges baies vitrées et une excellente isolation.

Située dans un environnement paisible, cette propriété de plain-pied comprend une grande cuisine / salle à manger de 44m², un séjour très spacieux et lumineux de 45 m², 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et 4 avec un emplacement prévu pour en accueillir une, un espace bureau et un cellier. Tout cela réparti dans un espace généreux de 245 m².
Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle promet un potentiel incroyable pour devenir votre foyer parfait.
L'ensemble sur un terrain de 1415 m².

A 1km de l'école, 3 km des commerces de proximité de Roaillan et à moins de 7 minutes en voiture de toutes les commodités de Langon.

N'hésitez pas à nous consulter, notre équipe commerciale est joignable au 05 56 65 02 30 (Référence 10 026)

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 1 415 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (45 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Chambre 4 (27 m2)
    • Chambre 5 (22 m2)
    • Chambre 6 (12,5 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (44 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • cellier (3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (13 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : Salle d'eau dans 4 chambres, parquet cuisine, aménagement extérieur
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/01/2024

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