maison à vendre 4 pièces - 70 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 8973
137 630 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

AXE LANGON - LA REOLE : Dans une agréable résidence de 2008, Century21 vous propose cette jolie villa jumelée de type 3, d'environ 70 m2 avec garage.

Elle offre sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour de 21 m2 donnant sur une belle terrasse, et des wc indépendants;
- au 1er étage : le palier dessert deux chambres de 14 m2 avec placard, et une salle de bain avec WC.

Grand garage attenant d'environ 22 m2 et parking de midi devant.

Elle bénéficie également d'un jardinet paysagé, clos et intime sans vis-à-vis.

Vendue LOUEE (loyer de 611 euros/mois dont 45 euros de provision pour charges), elle est lumineuse, bien entretenue et en très bon état général (visuels intérieurs non contractuels, une simulation d'aménagement du séjour est disponible dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photo n°3).

Proche de toutes les commodités à pied, le village est desservi par une gare SNCF, à 5 minutes de LA REOLE et 15 minutes de LANGON.

Bien soumis aux règles de la copropriété, (69 lots), pas de procédure en cours.

Ce bien vous intéresse (référence 8973). N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite et/ ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €
  • Charges de copropriété : 1075,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 juillet 2020
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 181
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23
    KgeqCO2/m2
    .an

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