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maison à vendre 8 pièces - 210 m2 LA REOLE - 33

Ref : 9132

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 210.0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** VIVRE à LA REOLE, Ville d'Art et d'Histoire ****

Nombreuses possibilités pour ce bien immobilier, anciennement à usage professionnel, offrant plus de 200 m2 en plain-pied :

- Un changement de destination en maison d'habitation de type 5 minimum : un joli bow-window en entrée, un vaste espace central à repenser en pièce de vie cuisine/séjour/salon de près de 100 m2, un minimum de 4 chambres dont une suite parentale, des points d'eau bien répartis pour imaginer au minimum deux pièces d'eau et deux WC, un espace dressing, un cellier-buanderie...

- Ou encore, un projet mixte d'habitation avec activité libérale à domicile;

- Ou enfin : un projet d'investissement locatif en bureaux et/ou locaux professionnels.

Confort du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, des stores électriques aluminium et du raccordement au réseau de tout-à-l'égout de la ville.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 2.300 m2, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un vaste parking, à proximité de toutes les commodités de LA REOLE.

Gare TGV à 3 minutes, accès autoroutier A62 à 8 minutes.

Ce bien vous intéresse (référence 9132)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 2 328 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Autre (8,9 m2)
    • Autre (16,4 m2)
    • Autre (10,3 m2)
    • Autre (20,4 m2)
    • Autre (17,6 m2)
    • Autre (4,9 m2)
    • Autre (22,1 m2)
    • Autre (12,0 m2)
    • Autre (13,5 m2)
    • Autre (19 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Autre (65 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Plain pieds
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

DPE
174
35
GES
35

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3050,0 € pour 2022

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