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maison à vendre 6 pièces - 155 m2 LANGON - 33

Ref : 9223

294 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE A 30 MINUTES AU SUD DE LANGON ****

Century 21 vous présente cette belle et lumineuse construction de 2017 offrant deux habitations indépendantes sur 2000 m2 de terrain :
- une maison principale d'environ 95 m2 de plain-pied composée d' une magnifique pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée équipée et un coin nuit proposant trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bains familiale (avec double vasque, baignoire, douche et grand placard), et des WC séparés avec lave-mains; elle bénéficie également d' un garage attenant de 20 m2 carrelé, et raccordé en eau.

- un appartement indépendant d'environ 70 m2 habitables, proposant en rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 24 m2 (cuisine en attente), une salle d'eau avec WC, un cellier de 7 m2; et à l'étage : deux chambres de 15 m2 en loi carrez.

Les prestations de confort sont au rendez-vous : huisseries et volets aluminium, isolation de qualité (double vitrage et laine de roche soufflée), chauffage électrique dernière génération avec convecteurs à inertie sèche avec coeur en fonte dans les pièces de vie et à énergie fluide dans les pièces d'eau, VMC double flux, plan de travail de la cuisine en granit, porte du garage motorisée et assainissement individuel séparé conforme.

Le terrain clôturé plat est piscinable, et bénéficie d'un environnement calme en sortie d' un village avec commodités.

Ce bien vous intéresse (référence 9223)? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, information complémentaire et/ ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/SAM/Cuis.US (43,2 m2)
    • couloir rdc (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Séjour/Cuisine (24 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • cellier (7 m2)
    • combles aménageables (60 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Plain pieds
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : CONSTRUCTION 2017
  • Taxe foncière : 640 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 160
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 01/01/2021

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