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maison à vendre 4 pièces - 90,85 m2 LANGON - 33

Ref : 9417

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.85 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 ****

Dans un lotissement calme et recherché, aux portes de Langon, beau pavillon de type 4, construction de 2012, comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert de plus de 45 m2, trois chambres avec placard, une salle de bains, et des wc indépendants.

Vous profiterez également d'un garage attenant de plus de 15 m2 et d'une terrasse couverte carrelée.

Le jardin est arboré et entièrement clôturé.

Le bien sera disponible au plus tard le 31 mai 2024.

Découvrez comme il fait bon vivre à LANGON, grâce à ses services publics, ses infrastructures, son économie, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que son environnement au travers de cette vidéo réalisée par la Ville : https://www.youtube.com/watch?v=xcimVrX8Nts

Ce bien vous intéresse (référence 9417). N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Terrasse (6,0 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Terrasse
  • Vmc
  • Cheminée
  • Plain pieds
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CONSTRUCTION 2012.
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement.
  • Taxe foncière : 781 €

À proximité

  • Autoroute : 2 mn
  • Commerces : 2 mn
  • Ecole : 5 mn
  • Gare : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021

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