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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9716

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Au premier étage d'une agréable résidence, Century21 vous présente ce bel appartement de type 3 récemment rénové avec goût.

Traversant et lumineux, il vous offre environ 64 m2 de surface habitable :
- une entrée avec placard,
- un séjour de plus de 25 m2, avec cuisine ouverte flambant neuve, donnant sur un balcon-terrasse aménagé,
- un cellier-buanderie avec cloison japonaise coulissante,
- un dégagement vers le coin nuit avec du rangement,
- deux chambres avec placard,
- une salle de bains familiale,
- des WC indépendants avec lave-mains.

Idéal pour un premier achat sans aucun travaux, ou pour un investissement locatif sur un secteur recherché (nous consulter).

Il bénéficie également de deux places de parking privatives, ainsi que l'accès à un local vélo en rez-de-chaussée.

Toutes les commodités du village à pied (commerces, restaurant, école, poste, gare...), à 20 minutes de Langon et 5 minutes de La Réole (gare SNCF et accès autoroutier A62).

Ce bien vous intéresse (référence 9716)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute information, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • balcon (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Eau chaude : Mixte
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 486 €
  • Charges de copropriété : 987 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 987,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA165kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/05/2020

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