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appartement à vendre 2 pièces - 41 m2 LANGON - 33

Ref : 9823

96 700 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Century21 vous présente cet appartement de type 2 avec balcon, situé au 1er étage d'une agréable résidence sécurisée avec piscine.

Il propose une pièce de vie principale d'environ 21 m2 (entrée avec placard sur un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon), une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
Il bénéficie en outre d'un balcon et d'une place de parking privative.

L'appartement a toujours été bien entretenu : remise en peinture, rénovation volet roulant, mise aux normes électriques, plaque de cuisson, cumulus, etc. Factures disponibles à l'agence.

Le PLUS de cet appartement : le propriétaire a déjà payé par anticipation les travaux de rénovation de façade de la copropriété !

Il est vendu LOUE 462 euros par mois, la locataire est en place depuis septembre 2022.

Une vidéo de présentation de la résidence est disponible sur l'onglet VIDEO ou en copiant le lien suivant : https://player.previsite.net/mooveo/6E34BCB6-D0E3-4E48-EB61-4050BB5DF16F

Situé à proximité des commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier A 62 et de la gare SNCF de LANGON.

Ce bien vous intéresse (référence 9823), n'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2022

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