maison à vendre 2 pièces - 40 m² LA REOLE - 33

Ref : 9010

71 430 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo

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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

"Vivre à La Réole, Ville d'Art et d'Histoire" : Century 21 vous présente cette adorable maison de ville en parfait état bénéficiant d'une jolie courette orientée Sud !

Elle propose sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine neuve aménagée équipée, et une cave attenante dans la pierre;
- au 1er étage : une belle chambre de 14 m2 avec placard, et une salle d'eau avec WC.

En excellent état, elle bénéficie du confort du double vitrage, de la climatisation réversible, de la VMC et du raccordement au réseau de tout-à-l'égout de la ville.

Son extérieur de 10 m2, clos de murette, sera parfait pour installer une table et profiter du soleil de l'arrière-saison !

Idéale pour un premier achat ou investissement locatif sans charges de copropriété.

Toutes commodités à pied dont la gare TGV, nombreux parkings gratuits à proximité.

Ce bien vous intéresse (référence 9010)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

Surface totale : 40 m²
Surface habitable : 40 m²
Surface terrain : 10 m²
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (20 m ²)
- Chambre (15 m ²)
- Salle d'eau/WC (5 m ²)
- Cave
- Terrasse (10 m ²)

Équipements

Les plus

rue

Cour

Général

rue
Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
façade : Pierre
Air conditionné, double vitrage, placards
Terrasse
Vmc
Clôture

À savoir

Travaux récents : Cuisine neuve
Taxe foncière : 300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Autoroute : 8 mn
Gare : 2 mn
Commerces : 1 mn

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

logement très performant

333

KWh_EP/m².an

11 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

11 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

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